Трудно найти человека, который не мечтал бы стать владельцем загородной недвижимости. И если появились для этого финансовые возможности очень важно сделать покупку правильно и обдуманно. Что же необходимо учесть при покупке загородного дома?
Цель покупки
Прежде всего необходимо определиться с целью покупки. Дом для проживания семьи с детьми желательно выбирать в поселке, где есть все условия для детей — спортивные и игровые площадки, библиотека, кинотеатр. Покупая дом с целью садово-огородной деятельности, важно предусмотреть наличие участка с хорошей почвой. А покупка дома для дачного отдыха требует наличия условий для этого — лес, озеро. Решение о покупке дома можно принимать только определившись с его местоположением.
Выбор дома
Важный вопрос — какой дом выбрать? Построить по индивидуальному проекту или купить готовый? У последнего множество преимуществ — без проблем можно получить качественное жилье. Оптимальный вариант — купить готовый таунхаус, представляющий собой несколько коттеджей, объединенных в единый блок.
Существуют целые поселки, состоящие из этих домов, с развитой инфраструктурой. Приобрести такой дом можно по вполне доступной цене.
Постройка дома по индивидуальному проекту — дело более хлопотное и долгое. Но такой дом будет воплощением всех желаний и потребностей. При наличии добросовестного застройщика жилье получится качественным.
Выбор планировки
При составлении проектной документации необходимо определиться с планировкой комнат. Расположение комнат в доме должно быть удобным и целесообразным. Площадь каждой из них зависит от желания заказчика. При этом необходимо позаботиться об отдельной комнате для каждого члена семьи.
При покупке дома предпочтение отдавать тому, где много открытого пространства, а не множество маленьких комнат.
Оформление покупки
Все усилия при покупке дома или его строительстве могут быть потрачены зря при наличии ошибок в оформлении документов. Особенно внимательно необходимо изучить:
— паспорт участка,
— свидетельство о праве собственности,
— разрешение на строительство.
Сделка не должна состояться если у продавца нет свидетельства о праве собственности на дом и участок.
